Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 119 677 €
Pour emprunter 119 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 718 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 051 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
868 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 563 €
Salaire net min. :2 480 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
718 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 643 €
Salaire net min. :2 051 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
636 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 123 €
Salaire net min. :1 817 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 119 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 156 € | +30 € | 1 186 € | 22 643 € | 3 389 € |
| 15 ans | 3.2 % | 838 € | +30 € | 868 € | 36 563 € | 2 480 € |
| 20 ans | 3.4 % | 688 € | +30 € | 718 € | 52 643 € | 2 051 € |
| 25 ans | 3.6 % | 606 € | +30 € | 636 € | 71 123 € | 1 817 € |
Méthode de calcul du crédit pour 119 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.