Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 123 287 €
Pour emprunter 123 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 740 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 114 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
894 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 633 €
Salaire net min. :2 554 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
740 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 313 €
Salaire net min. :2 114 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
655 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 213 €
Salaire net min. :1 871 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 123 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 190 € | +31 € | 1 221 € | 23 233 € | 3 489 € |
| 15 ans | 3.2 % | 863 € | +31 € | 894 € | 37 633 € | 2 554 € |
| 20 ans | 3.4 % | 709 € | +31 € | 740 € | 54 313 € | 2 114 € |
| 25 ans | 3.6 % | 624 € | +31 € | 655 € | 73 213 € | 1 871 € |
Méthode de calcul du crédit pour 123 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.