Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 113 287 €
Pour emprunter 113 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 679 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 940 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
821 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 493 €
Salaire net min. :2 346 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
679 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 673 €
Salaire net min. :1 940 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
601 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 013 €
Salaire net min. :1 717 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 113 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 094 € | +28 € | 1 122 € | 21 353 € | 3 206 € |
| 15 ans | 3.2 % | 793 € | +28 € | 821 € | 34 493 € | 2 346 € |
| 20 ans | 3.4 % | 651 € | +28 € | 679 € | 49 673 € | 1 940 € |
| 25 ans | 3.6 % | 573 € | +28 € | 601 € | 67 013 € | 1 717 € |
Méthode de calcul du crédit pour 113 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.