Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 118 630 €
Pour emprunter 118 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 712 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 034 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
861 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 350 €
Salaire net min. :2 460 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
712 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 250 €
Salaire net min. :2 034 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
630 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :70 370 €
Salaire net min. :1 800 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 118 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 146 € | +30 € | 1 176 € | 22 490 € | 3 360 € |
| 15 ans | 3.2 % | 831 € | +30 € | 861 € | 36 350 € | 2 460 € |
| 20 ans | 3.4 % | 682 € | +30 € | 712 € | 52 250 € | 2 034 € |
| 25 ans | 3.6 % | 600 € | +30 € | 630 € | 70 370 € | 1 800 € |
Méthode de calcul du crédit pour 118 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.