Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 113 630 €
Pour emprunter 113 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 681 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 946 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
824 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 690 €
Salaire net min. :2 354 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
681 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 810 €
Salaire net min. :1 946 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
603 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 270 €
Salaire net min. :1 723 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 113 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 097 € | +28 € | 1 125 € | 21 370 € | 3 214 € |
| 15 ans | 3.2 % | 796 € | +28 € | 824 € | 34 690 € | 2 354 € |
| 20 ans | 3.4 % | 653 € | +28 € | 681 € | 49 810 € | 1 946 € |
| 25 ans | 3.6 % | 575 € | +28 € | 603 € | 67 270 € | 1 723 € |
Méthode de calcul du crédit pour 113 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.