Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 170 927 €
Pour emprunter 1 170 927 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 7 024 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 20 069 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 492 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :357 633 €
Salaire net min. :24 263 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
7 024 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :514 833 €
Salaire net min. :20 069 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 218 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :694 473 €
Salaire net min. :17 766 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 170 927 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 307 € | +293 € | 11 600 € | 221 073 € | 33 143 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 199 € | +293 € | 8 492 € | 357 633 € | 24 263 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 731 € | +293 € | 7 024 € | 514 833 € | 20 069 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 925 € | +293 € | 6 218 € | 694 473 € | 17 766 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 170 927 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.