Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 165 927 €
Pour emprunter 1 165 927 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 993 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 980 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 455 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :355 973 €
Salaire net min. :24 157 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 993 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :512 393 €
Salaire net min. :19 980 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 191 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :691 373 €
Salaire net min. :17 689 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 165 927 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 258 € | +291 € | 11 549 € | 219 953 € | 32 997 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 164 € | +291 € | 8 455 € | 355 973 € | 24 157 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 702 € | +291 € | 6 993 € | 512 393 € | 19 980 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 900 € | +291 € | 6 191 € | 691 373 € | 17 689 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 165 927 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.