Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 164 555 €
Pour emprunter 1 164 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 985 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 957 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :355 725 €
Salaire net min. :24 131 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 985 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :511 845 €
Salaire net min. :19 957 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 184 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :690 645 €
Salaire net min. :17 669 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 164 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 245 € | +291 € | 11 536 € | 219 765 € | 32 960 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 155 € | +291 € | 8 446 € | 355 725 € | 24 131 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 694 € | +291 € | 6 985 € | 511 845 € | 19 957 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 893 € | +291 € | 6 184 € | 690 645 € | 17 669 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 164 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.