Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 159 555 €
Pour emprunter 1 159 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 956 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 874 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 410 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :354 245 €
Salaire net min. :24 029 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 956 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :509 885 €
Salaire net min. :19 874 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 157 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :687 545 €
Salaire net min. :17 591 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 159 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 11 197 € | +290 € | 11 487 € | 218 885 € | 32 820 € |
| 15 ans | 3.2 % | 8 120 € | +290 € | 8 410 € | 354 245 € | 24 029 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 666 € | +290 € | 6 956 € | 509 885 € | 19 874 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 867 € | +290 € | 6 157 € | 687 545 € | 17 591 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 159 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.