Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 114 856 €
Pour emprunter 114 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 689 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 969 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
833 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 084 €
Salaire net min. :2 380 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
689 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 504 €
Salaire net min. :1 969 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
610 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 144 €
Salaire net min. :1 743 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 114 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 109 € | +29 € | 1 138 € | 21 704 € | 3 251 € |
| 15 ans | 3.2 % | 804 € | +29 € | 833 € | 35 084 € | 2 380 € |
| 20 ans | 3.4 % | 660 € | +29 € | 689 € | 50 504 € | 1 969 € |
| 25 ans | 3.6 % | 581 € | +29 € | 610 € | 68 144 € | 1 743 € |
Méthode de calcul du crédit pour 114 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.