Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 109 856 €
Pour emprunter 109 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 658 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 880 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
796 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 424 €
Salaire net min. :2 274 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
658 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 064 €
Salaire net min. :1 880 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
583 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :65 044 €
Salaire net min. :1 666 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 109 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 061 € | +27 € | 1 088 € | 20 704 € | 3 109 € |
| 15 ans | 3.2 % | 769 € | +27 € | 796 € | 33 424 € | 2 274 € |
| 20 ans | 3.4 % | 631 € | +27 € | 658 € | 48 064 € | 1 880 € |
| 25 ans | 3.6 % | 556 € | +27 € | 583 € | 65 044 € | 1 666 € |
Méthode de calcul du crédit pour 109 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.