Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 094 065 €
Pour emprunter 1 094 065 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 563 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 751 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 235 €
Salaire net min. :22 671 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 563 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :481 055 €
Salaire net min. :18 751 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 810 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :648 935 €
Salaire net min. :16 600 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 094 065 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 564 € | +274 € | 10 838 € | 206 495 € | 30 966 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 661 € | +274 € | 7 935 € | 334 235 € | 22 671 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 289 € | +274 € | 6 563 € | 481 055 € | 18 751 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 536 € | +274 € | 5 810 € | 648 935 € | 16 600 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 094 065 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.