Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 089 065 €
Pour emprunter 1 089 065 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 532 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 663 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 898 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :332 575 €
Salaire net min. :22 566 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 532 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :478 615 €
Salaire net min. :18 663 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 783 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :645 835 €
Salaire net min. :16 523 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 089 065 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 516 € | +272 € | 10 788 € | 205 495 € | 30 823 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 626 € | +272 € | 7 898 € | 332 575 € | 22 566 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 260 € | +272 € | 6 532 € | 478 615 € | 18 663 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 511 € | +272 € | 5 783 € | 645 835 € | 16 523 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 089 065 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.