Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 062 497 €
Pour emprunter 1 062 497 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 374 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 211 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 706 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :324 583 €
Salaire net min. :22 017 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 374 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :467 263 €
Salaire net min. :18 211 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 642 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :630 103 €
Salaire net min. :16 120 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 062 497 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 260 € | +266 € | 10 526 € | 200 623 € | 30 074 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 440 € | +266 € | 7 706 € | 324 583 € | 22 017 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 108 € | +266 € | 6 374 € | 467 263 € | 18 211 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 376 € | +266 € | 5 642 € | 630 103 € | 16 120 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 062 497 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.