Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 057 497 €
Pour emprunter 1 057 497 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 343 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 18 123 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 669 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :322 923 €
Salaire net min. :21 911 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 343 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :464 823 €
Salaire net min. :18 123 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 615 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :627 003 €
Salaire net min. :16 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 057 497 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 211 € | +264 € | 10 475 € | 199 503 € | 29 929 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 405 € | +264 € | 7 669 € | 322 923 € | 21 911 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 079 € | +264 € | 6 343 € | 464 823 € | 18 123 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 351 € | +264 € | 5 615 € | 627 003 € | 16 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 057 497 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.