Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 048 182 €
Pour emprunter 1 048 182 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 287 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 963 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 602 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 178 €
Salaire net min. :21 720 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 287 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :460 698 €
Salaire net min. :17 963 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 566 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :621 618 €
Salaire net min. :15 903 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 048 182 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 121 € | +262 € | 10 383 € | 197 778 € | 29 666 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 340 € | +262 € | 7 602 € | 320 178 € | 21 720 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 025 € | +262 € | 6 287 € | 460 698 € | 17 963 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 304 € | +262 € | 5 566 € | 621 618 € | 15 903 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 048 182 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.