Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 038 182 €
Pour emprunter 1 038 182 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 228 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 794 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 530 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 218 €
Salaire net min. :21 514 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 228 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :456 538 €
Salaire net min. :17 794 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 513 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :615 718 €
Salaire net min. :15 751 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 038 182 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 025 € | +260 € | 10 285 € | 196 018 € | 29 386 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 270 € | +260 € | 7 530 € | 317 218 € | 21 514 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 968 € | +260 € | 6 228 € | 456 538 € | 17 794 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 253 € | +260 € | 5 513 € | 615 718 € | 15 751 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 038 182 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.