Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 042 153 €
Pour emprunter 1 042 153 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 252 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 863 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 559 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :318 467 €
Salaire net min. :21 597 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 252 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :458 327 €
Salaire net min. :17 863 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 534 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :618 047 €
Salaire net min. :15 811 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 042 153 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 063 € | +261 € | 10 324 € | 196 727 € | 29 497 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 298 € | +261 € | 7 559 € | 318 467 € | 21 597 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 991 € | +261 € | 6 252 € | 458 327 € | 17 863 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 273 € | +261 € | 5 534 € | 618 047 € | 15 811 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 042 153 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.