Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 037 153 €
Pour emprunter 1 037 153 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 221 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 774 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 522 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :316 807 €
Salaire net min. :21 491 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 221 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :455 887 €
Salaire net min. :17 774 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 507 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :614 947 €
Salaire net min. :15 734 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 037 153 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 015 € | +259 € | 10 274 € | 195 727 € | 29 354 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 263 € | +259 € | 7 522 € | 316 807 € | 21 491 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 962 € | +259 € | 6 221 € | 455 887 € | 17 774 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 248 € | +259 € | 5 507 € | 614 947 € | 15 734 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 037 153 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.