Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 101 572 €
Pour emprunter 101 572 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 609 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 740 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
736 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 908 €
Salaire net min. :2 103 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
609 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 588 €
Salaire net min. :1 740 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
539 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 128 €
Salaire net min. :1 540 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 101 572 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 981 € | +25 € | 1 006 € | 19 148 € | 2 874 € |
| 15 ans | 3.2 % | 711 € | +25 € | 736 € | 30 908 € | 2 103 € |
| 20 ans | 3.4 % | 584 € | +25 € | 609 € | 44 588 € | 1 740 € |
| 25 ans | 3.6 % | 514 € | +25 € | 539 € | 60 128 € | 1 540 € |
Méthode de calcul du crédit pour 101 572 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.