Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 008 036 €
Pour emprunter 1 008 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 047 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 277 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 311 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 944 €
Salaire net min. :20 889 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 047 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :443 244 €
Salaire net min. :17 277 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 353 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :597 864 €
Salaire net min. :15 294 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 008 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 734 € | +252 € | 9 986 € | 190 284 € | 28 531 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 059 € | +252 € | 7 311 € | 307 944 € | 20 889 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 795 € | +252 € | 6 047 € | 443 244 € | 17 277 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 101 € | +252 € | 5 353 € | 597 864 € | 15 294 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 008 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.