Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 003 036 €
Pour emprunter 1 003 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 017 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 191 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 275 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 464 €
Salaire net min. :20 786 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 017 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 044 €
Salaire net min. :17 191 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 326 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :594 764 €
Salaire net min. :15 217 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 003 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 685 € | +251 € | 9 936 € | 189 284 € | 28 389 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 024 € | +251 € | 7 275 € | 306 464 € | 20 786 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 766 € | +251 € | 6 017 € | 441 044 € | 17 191 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 075 € | +251 € | 5 326 € | 594 764 € | 15 217 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 003 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.