Barème Notarial Réglementé 2026
Frais de Notaire pour un bien de 635 000 €
Pour l'achat d'un bien immobilier de 635 000 €, prévoyez environ 44 852 € de frais d'acquisition dans l'ancien (environ 7.06 %) contre 12 519 € dans le neuf (environ 1.97 %)[cite: 3].
Logement Ancien~7.06% du prix
44 852 €
Total des frais d'acquisition
Droits de mutation (Taxes État/Collectivités) :36 873 €
Émoluments du notaire (TTC) :6 544 €
Débours & Formalités :1 435 €
Logement Neuf (VEFA)~1.97% du prix
12 519 €
Total des frais d'acquisition
Droits de mutation réduits :4 540 €
Émoluments du notaire (TTC) :6 544 €
Débours & Formalités :1 435 €
💡 Économie réalisée dans le neuf : 32 333 €
Décomposition détaillée pour un bien de 635 000 €
| Poste de dépense | Achat Ancien | Achat Neuf | Bénéficiaire |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (Taxes) | 36 873 € (~5,80 %) | 4 540 € (~0,715 %) | État & Collectivités locales |
| Émoluments du notaire (TTC) | 6 544 € | 6 544 € | Rémunération de l'étude notariale |
| Débours & Sécurité Immobilière | 1 435 € | 1 435 € | Frais administratifs & Cadastre |
| TOTAL DES FRAIS | 44 852 € | 12 519 € | À régler lors de la signature |
Comment sont calculés les frais de notaire pour 635 000 € ?
Droits de Mutation (~80%)
Il s'agit des impôts perçus par le notaire pour le compte du département, de la commune et de l'État lors du transfert de propriété[cite: 3].
Émoluments Réglementés
La rémunération brute du notaire est fixée par un barème national dégressif par tranches[cite: 3]. Elle est identique dans toute la France.
Remise Éventuelle
Pour les biens de plus de 100 000 €, le notaire peut accorder une remise maximale de 20 % sur ses émoluments propres[cite: 3].
Simulez votre prêt immobilier global
Calculez vos mensualités totales en incluant le montant du bien (635 000 €) et les frais de notaire (44 852 € dans l'ancien).