Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 998 869 €
Pour emprunter 998 869 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 992 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 120 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 244 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 051 €
Salaire net min. :20 697 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 992 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :439 211 €
Salaire net min. :17 120 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 304 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :592 331 €
Salaire net min. :15 154 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 998 869 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 645 € | +250 € | 9 895 € | 188 531 € | 28 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 994 € | +250 € | 7 244 € | 305 051 € | 20 697 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 742 € | +250 € | 5 992 € | 439 211 € | 17 120 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 054 € | +250 € | 5 304 € | 592 331 € | 15 154 € |
Méthode de calcul du crédit pour 998 869 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.