Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 998 379 €
Pour emprunter 998 379 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 989 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 111 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 241 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 001 €
Salaire net min. :20 689 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 989 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :438 981 €
Salaire net min. :17 111 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 302 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :592 221 €
Salaire net min. :15 149 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 998 379 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 640 € | +250 € | 9 890 € | 188 421 € | 28 257 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 991 € | +250 € | 7 241 € | 305 001 € | 20 689 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 739 € | +250 € | 5 989 € | 438 981 € | 17 111 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 052 € | +250 € | 5 302 € | 592 221 € | 15 149 € |
Méthode de calcul du crédit pour 998 379 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.