Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 996 467 €
Pour emprunter 996 467 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 977 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 077 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 227 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :304 393 €
Salaire net min. :20 649 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 977 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :438 013 €
Salaire net min. :17 077 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 291 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :590 833 €
Salaire net min. :15 117 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 996 467 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 622 € | +249 € | 9 871 € | 188 053 € | 28 203 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 978 € | +249 € | 7 227 € | 304 393 € | 20 649 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 728 € | +249 € | 5 977 € | 438 013 € | 17 077 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 042 € | +249 € | 5 291 € | 590 833 € | 15 117 € |
Méthode de calcul du crédit pour 996 467 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.