Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 994 751 €
Pour emprunter 994 751 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 967 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 049 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 215 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 949 €
Salaire net min. :20 614 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 967 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :437 329 €
Salaire net min. :17 049 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 282 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :589 849 €
Salaire net min. :15 091 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 994 751 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 605 € | +249 € | 9 854 € | 187 729 € | 28 154 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 966 € | +249 € | 7 215 € | 303 949 € | 20 614 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 718 € | +249 € | 5 967 € | 437 329 € | 17 049 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 033 € | +249 € | 5 282 € | 589 849 € | 15 091 € |
Méthode de calcul du crédit pour 994 751 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.