Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 994 605 €
Pour emprunter 994 605 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 966 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 046 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 214 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 915 €
Salaire net min. :20 611 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 966 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :437 235 €
Salaire net min. :17 046 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 282 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :589 995 €
Salaire net min. :15 091 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 994 605 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 604 € | +249 € | 9 853 € | 187 755 € | 28 151 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 965 € | +249 € | 7 214 € | 303 915 € | 20 611 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 717 € | +249 € | 5 966 € | 437 235 € | 17 046 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 033 € | +249 € | 5 282 € | 589 995 € | 15 091 € |
Méthode de calcul du crédit pour 994 605 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.