Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 994 065 €
Pour emprunter 994 065 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 963 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 037 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 210 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 735 €
Salaire net min. :20 600 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 963 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :437 055 €
Salaire net min. :17 037 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 279 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :589 635 €
Salaire net min. :15 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 994 065 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 599 € | +249 € | 9 848 € | 187 695 € | 28 137 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 961 € | +249 € | 7 210 € | 303 735 € | 20 600 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 714 € | +249 € | 5 963 € | 437 055 € | 17 037 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 030 € | +249 € | 5 279 € | 589 635 € | 15 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 994 065 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.