Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 989 555 €
Pour emprunter 989 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 935 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 957 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :302 125 €
Salaire net min. :20 503 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :434 845 €
Salaire net min. :16 957 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 254 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :586 645 €
Salaire net min. :15 011 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 989 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 555 € | +247 € | 9 802 € | 186 685 € | 28 006 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 929 € | +247 € | 7 176 € | 302 125 € | 20 503 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 688 € | +247 € | 5 935 € | 434 845 € | 16 957 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 007 € | +247 € | 5 254 € | 586 645 € | 15 011 € |
Méthode de calcul du crédit pour 989 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.