Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 98 827 €
Pour emprunter 98 827 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 593 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 694 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
717 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 233 €
Salaire net min. :2 049 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
593 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 493 €
Salaire net min. :1 694 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
525 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 673 €
Salaire net min. :1 500 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 98 827 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 954 € | +25 € | 979 € | 18 653 € | 2 797 € |
| 15 ans | 3.2 % | 692 € | +25 € | 717 € | 30 233 € | 2 049 € |
| 20 ans | 3.4 % | 568 € | +25 € | 593 € | 43 493 € | 1 694 € |
| 25 ans | 3.6 % | 500 € | +25 € | 525 € | 58 673 € | 1 500 € |
Méthode de calcul du crédit pour 98 827 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.