Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 986 174 €
Pour emprunter 986 174 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 916 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 903 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 153 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :301 366 €
Salaire net min. :20 437 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 916 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 666 €
Salaire net min. :16 903 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 237 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :584 926 €
Salaire net min. :14 963 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 986 174 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 523 € | +247 € | 9 770 € | 186 226 € | 27 914 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 906 € | +247 € | 7 153 € | 301 366 € | 20 437 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 669 € | +247 € | 5 916 € | 433 666 € | 16 903 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 990 € | +247 € | 5 237 € | 584 926 € | 14 963 € |
Méthode de calcul du crédit pour 986 174 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.