Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 98 600 €
Pour emprunter 98 600 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 592 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 691 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
715 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 100 €
Salaire net min. :2 043 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
592 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 480 €
Salaire net min. :1 691 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
524 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 600 €
Salaire net min. :1 497 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 98 600 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 952 € | +25 € | 977 € | 18 640 € | 2 791 € |
| 15 ans | 3.2 % | 690 € | +25 € | 715 € | 30 100 € | 2 043 € |
| 20 ans | 3.4 % | 567 € | +25 € | 592 € | 43 480 € | 1 691 € |
| 25 ans | 3.6 % | 499 € | +25 € | 524 € | 58 600 € | 1 497 € |
Méthode de calcul du crédit pour 98 600 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.