Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 984 409 €
Pour emprunter 984 409 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 905 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 871 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 139 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :300 611 €
Salaire net min. :20 397 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 905 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :432 791 €
Salaire net min. :16 871 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 227 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :583 691 €
Salaire net min. :14 934 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 984 409 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 506 € | +246 € | 9 752 € | 185 831 € | 27 863 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 893 € | +246 € | 7 139 € | 300 611 € | 20 397 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 659 € | +246 € | 5 905 € | 432 791 € | 16 871 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 981 € | +246 € | 5 227 € | 583 691 € | 14 934 € |
Méthode de calcul du crédit pour 984 409 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.