Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 983 919 €
Pour emprunter 983 919 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 902 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 863 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 136 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :300 561 €
Salaire net min. :20 389 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 902 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :432 561 €
Salaire net min. :16 863 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 225 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :583 581 €
Salaire net min. :14 929 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 983 919 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 501 € | +246 € | 9 747 € | 185 721 € | 27 849 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 890 € | +246 € | 7 136 € | 300 561 € | 20 389 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 656 € | +246 € | 5 902 € | 432 561 € | 16 863 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 979 € | +246 € | 5 225 € | 583 581 € | 14 929 € |
Méthode de calcul du crédit pour 983 919 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.