Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 983 036 €
Pour emprunter 983 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 897 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 849 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 130 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :300 364 €
Salaire net min. :20 371 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 897 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :432 244 €
Salaire net min. :16 849 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 220 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :582 964 €
Salaire net min. :14 914 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 983 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 492 € | +246 € | 9 738 € | 185 524 € | 27 823 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 884 € | +246 € | 7 130 € | 300 364 € | 20 371 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 651 € | +246 € | 5 897 € | 432 244 € | 16 849 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 974 € | +246 € | 5 220 € | 582 964 € | 14 914 € |
Méthode de calcul du crédit pour 983 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.