Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 98 141 €
Pour emprunter 98 141 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 589 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 683 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
712 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 019 €
Salaire net min. :2 034 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
589 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 219 €
Salaire net min. :1 683 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
522 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 459 €
Salaire net min. :1 491 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 98 141 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 948 € | +25 € | 973 € | 18 619 € | 2 780 € |
| 15 ans | 3.2 % | 687 € | +25 € | 712 € | 30 019 € | 2 034 € |
| 20 ans | 3.4 % | 564 € | +25 € | 589 € | 43 219 € | 1 683 € |
| 25 ans | 3.6 % | 497 € | +25 € | 522 € | 58 459 € | 1 491 € |
Méthode de calcul du crédit pour 98 141 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.