Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 980 584 €
Pour emprunter 980 584 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 882 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 806 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 111 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :299 396 €
Salaire net min. :20 317 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 882 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :431 096 €
Salaire net min. :16 806 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 207 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :581 516 €
Salaire net min. :14 877 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 980 584 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 469 € | +245 € | 9 714 € | 185 096 € | 27 754 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 866 € | +245 € | 7 111 € | 299 396 € | 20 317 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 637 € | +245 € | 5 882 € | 431 096 € | 16 806 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 962 € | +245 € | 5 207 € | 581 516 € | 14 877 € |
Méthode de calcul du crédit pour 980 584 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.