Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 977 497 €
Pour emprunter 977 497 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 863 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 751 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :298 523 €
Salaire net min. :20 254 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 863 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :429 623 €
Salaire net min. :16 751 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 190 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :579 503 €
Salaire net min. :14 829 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 977 497 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 439 € | +244 € | 9 683 € | 184 463 € | 27 666 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 845 € | +244 € | 7 089 € | 298 523 € | 20 254 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 619 € | +244 € | 5 863 € | 429 623 € | 16 751 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 946 € | +244 € | 5 190 € | 579 503 € | 14 829 € |
Méthode de calcul du crédit pour 977 497 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.