Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 977 204 €
Pour emprunter 977 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 861 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 746 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 087 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :298 456 €
Salaire net min. :20 249 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 861 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :429 436 €
Salaire net min. :16 746 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 189 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :579 496 €
Salaire net min. :14 826 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 977 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 436 € | +244 € | 9 680 € | 184 396 € | 27 657 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 843 € | +244 € | 7 087 € | 298 456 € | 20 249 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 617 € | +244 € | 5 861 € | 429 436 € | 16 746 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 945 € | +244 € | 5 189 € | 579 496 € | 14 826 € |
Méthode de calcul du crédit pour 977 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.