Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 975 438 €
Pour emprunter 975 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 851 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 717 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 074 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :297 882 €
Salaire net min. :20 211 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 851 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :428 802 €
Salaire net min. :16 717 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 180 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :578 562 €
Salaire net min. :14 800 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 975 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 419 € | +244 € | 9 663 € | 184 122 € | 27 609 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 830 € | +244 € | 7 074 € | 297 882 € | 20 211 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 607 € | +244 € | 5 851 € | 428 802 € | 16 717 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 936 € | +244 € | 5 180 € | 578 562 € | 14 800 € |
Méthode de calcul du crédit pour 975 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.