Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 974 555 €
Pour emprunter 974 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 846 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 703 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 068 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :297 685 €
Salaire net min. :20 194 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 846 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :428 485 €
Salaire net min. :16 703 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 175 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :577 945 €
Salaire net min. :14 786 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 974 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 410 € | +244 € | 9 654 € | 183 925 € | 27 583 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 824 € | +244 € | 7 068 € | 297 685 € | 20 194 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 602 € | +244 € | 5 846 € | 428 485 € | 16 703 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 931 € | +244 € | 5 175 € | 577 945 € | 14 786 € |
Méthode de calcul du crédit pour 974 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.