Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 97 112 €
Pour emprunter 97 112 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 582 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 663 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
704 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 608 €
Salaire net min. :2 011 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
582 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 568 €
Salaire net min. :1 663 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
515 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 388 €
Salaire net min. :1 471 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 97 112 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 938 € | +24 € | 962 € | 18 328 € | 2 749 € |
| 15 ans | 3.2 % | 680 € | +24 € | 704 € | 29 608 € | 2 011 € |
| 20 ans | 3.4 % | 558 € | +24 € | 582 € | 42 568 € | 1 663 € |
| 25 ans | 3.6 % | 491 € | +24 € | 515 € | 57 388 € | 1 471 € |
Méthode de calcul du crédit pour 97 112 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.