Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 970 977 €
Pour emprunter 970 977 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 825 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 643 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 042 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :296 583 €
Salaire net min. :20 120 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 825 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :427 023 €
Salaire net min. :16 643 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 156 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :575 823 €
Salaire net min. :14 731 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 970 977 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 376 € | +243 € | 9 619 € | 183 303 € | 27 483 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 799 € | +243 € | 7 042 € | 296 583 € | 20 120 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 582 € | +243 € | 5 825 € | 427 023 € | 16 643 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 913 € | +243 € | 5 156 € | 575 823 € | 14 731 € |
Méthode de calcul du crédit pour 970 977 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.