Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 970 781 €
Pour emprunter 970 781 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 823 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 637 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 041 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :296 599 €
Salaire net min. :20 117 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 823 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :426 739 €
Salaire net min. :16 637 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 155 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :575 719 €
Salaire net min. :14 729 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 970 781 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 374 € | +243 € | 9 617 € | 183 259 € | 27 477 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 798 € | +243 € | 7 041 € | 296 599 € | 20 117 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 580 € | +243 € | 5 823 € | 426 739 € | 16 637 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 912 € | +243 € | 5 155 € | 575 719 € | 14 729 € |
Méthode de calcul du crédit pour 970 781 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.