Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 968 036 €
Pour emprunter 968 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 807 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 591 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 021 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :295 744 €
Salaire net min. :20 060 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 807 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :425 644 €
Salaire net min. :16 591 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 140 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :573 964 €
Salaire net min. :14 686 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 968 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 347 € | +242 € | 9 589 € | 182 644 € | 27 397 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 779 € | +242 € | 7 021 € | 295 744 € | 20 060 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 565 € | +242 € | 5 807 € | 425 644 € | 16 591 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 898 € | +242 € | 5 140 € | 573 964 € | 14 686 € |
Méthode de calcul du crédit pour 968 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.