Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 966 467 €
Pour emprunter 966 467 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 798 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 566 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 010 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :295 333 €
Salaire net min. :20 029 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 798 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :425 053 €
Salaire net min. :16 566 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 132 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :573 133 €
Salaire net min. :14 663 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 966 467 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 332 € | +242 € | 9 574 € | 182 413 € | 27 354 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 768 € | +242 € | 7 010 € | 295 333 € | 20 029 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 556 € | +242 € | 5 798 € | 425 053 € | 16 566 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 890 € | +242 € | 5 132 € | 573 133 € | 14 663 € |
Méthode de calcul du crédit pour 966 467 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.