Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 963 869 €
Pour emprunter 963 869 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 782 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 520 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 990 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :294 331 €
Salaire net min. :19 971 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 782 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :423 811 €
Salaire net min. :16 520 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 118 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :571 531 €
Salaire net min. :14 623 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 963 869 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 307 € | +241 € | 9 548 € | 181 891 € | 27 280 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 749 € | +241 € | 6 990 € | 294 331 € | 19 971 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 541 € | +241 € | 5 782 € | 423 811 € | 16 520 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 877 € | +241 € | 5 118 € | 571 531 € | 14 623 € |
Méthode de calcul du crédit pour 963 869 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.