Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 956 321 €
Pour emprunter 956 321 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 736 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 389 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 936 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :292 159 €
Salaire net min. :19 817 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 736 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :420 319 €
Salaire net min. :16 389 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 078 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :567 079 €
Salaire net min. :14 509 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 956 321 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 234 € | +239 € | 9 473 € | 180 439 € | 27 066 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 697 € | +239 € | 6 936 € | 292 159 € | 19 817 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 497 € | +239 € | 5 736 € | 420 319 € | 16 389 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 839 € | +239 € | 5 078 € | 567 079 € | 14 509 € |
Méthode de calcul du crédit pour 956 321 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.