Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 955 634 €
Pour emprunter 955 634 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 732 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 377 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 931 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :291 946 €
Salaire net min. :19 803 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 732 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :420 046 €
Salaire net min. :16 377 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 075 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :566 866 €
Salaire net min. :14 500 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 955 634 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 228 € | +239 € | 9 467 € | 180 406 € | 27 049 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 692 € | +239 € | 6 931 € | 291 946 € | 19 803 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 493 € | +239 € | 5 732 € | 420 046 € | 16 377 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 836 € | +239 € | 5 075 € | 566 866 € | 14 500 € |
Méthode de calcul du crédit pour 955 634 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.